Les données au service d'un bilan environnemental positif et d'une économie immobilière durable

Prestations

• Relevé et évaluation des indicateurs actuels de durabilité, par exemple les valeurs d'émission
• Conception de la mise en place et de l'exploitation d'un monitoring ciblé, y compris l'agrégation et l'affinage des données
• Calcul du potentiel d'économies par immeuble
• Préparation des données comme base pour des benchmarks ou pour l'utilisation dans des simulations de trajectoires de réduction des émissions de CO2

Lorsque les biens immobiliers sont numérisés, leurs avantages pour la société, l'environnement et l'économie peuvent être quantifiés. Afin d’identifier les mesures respectant les indicateurs clés de performance (KPI), les objectifs fixés et les prescriptions légales, les données relatives aux bâtiments et aux consommateurs doivent être saisies, mesurées et interprétées en permanence. C'est aujourd'hui un défi de taille pour de nombreuses entreprises.
En outre, la durabilité ne doit pas être prise en compte uniquement dans la phase d'utilisation d'un bâtiment. Les aspects écologiques, notamment l’énergie grise, doivent également être pris en compte lors de la planification et du financement, de la construction et de l'exploitation ainsi que de la valorisation. Une gestion des données couvrant toutes les phases ("Life Cycle Data Management") constitue donc la base d'une gestion de la durabilité de bout en bout et joue un rôle essentiel, en particulier pour les propriétaires de portefeuilles et les gestionnaires d'actifs : seules l'analyse, l'interprétation et la documentation permanentes des données relatives à la construction, au développement et à l’exploitation permettent des processus de décision transparents, qui peuvent encore être suivis ultérieurement en cas de mesures d'optimisation, de nouvelles réglementations légales ou de départs de personnel.
Cela vous semble compliqué ? Ce n'est pas nécessairement le cas. Nous vous aidons à mesurer et à visualiser vos données de durabilité grâce à nos connaissances spécialisées, à nos conseils basés sur des logiciels et à notre vaste expérience acquise dans le cadre d'une centaine de projets. Nous identifions vos indicateurs de durabilité, tels que les valeurs énergétiques et d'émissions, et estimons les coûts et les risques de revenus qui y sont liés. Nous en déduisons avec vous des mesures de durabilité rentables et mettons en place le monitoring de vos émissions de CO2.

Nous vous aidons à établir votre bilan énergétique, à calculer vos émissions au niveau de l'actif et du portefeuille et à identifier les immeubles problématiques dans votre parc immobilier. Nous élaborons ensuite une feuille de route pour l’ensemble de vos actifs, afin que vous ayez toujours une longueur d'avance sur les éventuelles réglementations.

Après un calcul des investissements nécessaires, nous analysons vos possibilités dans le cadre du budget donné et pouvons démontrer combien de CO2 vous économisez par montant investi. De plus, nous vous communiquons des champs d'action concrets ayant une influence directe sur vos émissions (par exemple en ce qui concerne la consommation d'énergie ou la rénovation de l'enveloppe des bâtiments) et nous élaborons un plan de mesures visant à réduire stratégiquement les émissions de gaz à effet de serre.

Nous créons une base de données transparente pour soutenir vos décisions d'investissement, votre planification CAPEX ou votre stratégie immobilière. Nous nous appuyons pour cela sur des calculs effectués selon le modèle DCF (Discounted Cashflow) et calculons le rendement escompté. Nous incluons également les risques de durabilité et montrons les effets concrets de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 sur votre rendement financier.

Avez-vous des questions ? Nos experts se feront un plaisir de vous aider.

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