Déterminer les exigences des utilisateurs à un stade précoce et les intégrer dans la planification de votre bien immobilier
Un concept d'utilisation est un élément important d'un projet de construction. Il influence positivement la valeur de votre bien immobilier en prenant en compte dès le départ les exigences des utilisateurs dans un projet de construction. Nous vous accompagnons dans l'élaboration du concept d'utilisation, nous établissons le cahier des charges des locaux et les diagrammes fonctionnels.
Prestations
- Détermination des besoins des utilisateurs par le biais d'entretiens et d'ateliers
- Elaboration d'un concept d'utilisation incluant un catalogue d'exigences en matière d'espace et d'exploitation
- Création d'un inventaire des locaux et de diagrammes de fonctions
Une bonne construction répond pleinement aux besoins des utilisateurs en fixant des objectifs et des exigences clairement définis du point de vue de l'utilisation à chaque phase du projet. D'une part, un projet de construction doit respecter les exigences en matière de rendement, de sécurité et de qualité. D'autre part, les besoins des utilisateurs doivent être couverts. Cela inclut également des aspects immatériels tels que la qualité de l'éclairage, l'insonorisation, l'aménagement des espaces extérieurs, l'atmosphère sociale d'un bâtiment et le bien-être général. Ces facteurs peuvent avoir une influence considérable sur la satisfaction et la productivité des utilisateurs et, par conséquent, sur la demande et la valeur d'un bien immobilier.
Pour les maîtres d'ouvrage et les propriétaires, les besoins et les processus des utilisateurs sont toutefois souvent difficiles à quantifier et peuvent en outre varier fortement selon le type d'objet. Il vaut donc la peine d'enregistrer et d'analyser les exigences des utilisateurs à un stade précoce et d'en déduire les exigences pertinentes pour le projet de construction individuel. Nous vous accompagnons dans le développement d'un concept d'utilisation holistique qui concilie les exigences des utilisateurs, de l'entreprise et du maître d'ouvrage.
Nous procédons de manière spécifique à chaque type d'objet. Dans un premier temps, nous définissons toujours les conditions-cadres stratégiques de base et en déduisons les répercussions d'éventuelles adaptations sur les processus actuels et sur les structures architecturales. Pour les immeubles de bureaux, par exemple, nous déterminons d'abord comment la collaboration future est prévue et dans quelle mesure les réflexions sur le New Work et le Wellbeing y sont intégrées. Ensuite, nous comparons vos exigences en matière de locaux, de numérisation et de durabilité avec les besoins en surface, avant de déterminer les exigences des utilisateurs en matière de locaux et d'infrastructure. Sur cette base, nous établissons un inventaire des locaux et consignons les interdépendances entre les locaux dans des diagrammes de fonctions. Ces documents servent ensuite de base à l'élaboration d'une étude de faisabilité et aux autres phases de planification.
Avez-vous des questions ? Nos experts se feront un plaisir de vous aider.