Des modèles d’affaires circulaires et des matériaux réutilisables pour un secteur immobilier circulaire
Le secteur de l'immobilier est aujourd'hui tenu, financièrement, socialement et légalement, de mettre à disposition des bâtiments durables. Pour cela, il est indispensable d'adapter les processus de planification et de construction existants ainsi que les matériaux utilisés. Les principes de l'économie circulaire servent ici de fil conducteur tout au long de la chaîne de création de valeur.
Prestations
- Définition de l'image et des objectifs pour un modèle d'affaires circulaire
- Développement d'une feuille de route pour un portefeuille immobilier circulaire
- Définition de champs d'action stratégiques
- Analyses de faisabilité pour des éléments de bâtiments, matérialisation ou modèle "Product-as-a-Service"
- Élaboration des exigences de circularité du projet
- Soutien aux appels d'offres et aux concours d'architecture en lien avec l’économie circulaire
- Création de passeports numériques pour le matériel
L'engagement en faveur de la durabilité se traduit par la gestion des ressources. Lorsque les matériaux de construction ne finissent pas à la décharge après leur utilisation, mais sont réutilisés sur le chantier suivant, un bâtiment devient un entrepôt de matières premières et donc un placement lucratif. Pour que le secteur de la construction et de l'immobilier puisse exploiter cette valeur ajoutée, il est essentiel de passer du modèle économique linéaire "take-make-waste" qui prévaut aujourd'hui à un modèle circulaire.
La circularité se fonde sur le principe de l'utilisation récurrente de ressources finies en ralentissant, réduisant et fermant les cycles de l'énergie et des matériaux. L'économie circulaire doit être considérée comme une stratégie globale qui englobe l'ensemble de la chaîne de création de valeur du secteur de la construction et de l'immobilier.
Grâce à nos prestations dans le domaine de la circularité, nous vous soutenons dans votre transformation vers la circularité et veillons à ce que vous puissiez optimiser de manière économique votre performance en matière de durabilité grâce à des stratégies, des matériaux et des mesures circulaires.
Définition et mise en œuvre de stratégies
Nous définissons ensemble, sur la base de vos objectifs de durabilité, un modèle d’affaires circulaire pour votre entreprise. Nous développons des modèles et des systèmes cibles circulaires, déterminons les contenus stratégiques pertinents, énonçons les principes y afférents pour votre quotidien professionnel et établissons un planning sous forme de feuille de route qui présente la voie menant à un parc immobilier circulaire. Nous procédons régulièrement à des analyses pour valider que vous êtes sur la bonne trajectoire. Nous coordonnons les transformations et vous soutenons dans la gestion des parties prenantes et du changement.
Conseil spécialisé pour les projets de transformation de sites et de construction
Nous conseillons les développeur·euses, les maîtres d’ouvrage, les investisseur·euses et les planificateur·trices à l’aide d’analyses de faisabilité pour les parties d’ouvrage, de matérialisation ou de modèles Product as a Service. Nous analysons les données pertinentes tirées des modèles BIM et évaluons les potentialités pour la circularité des actifs et des projets. Ce faisant, nous examinons l’énergie grise, l’impact sur le climat, la consommation des ressources, le bilan écologique et la rentabilité. Nous nous chargeons de l’assurance-qualité et la surveillance de l’emploi des matériaux, élaborons la documentation de révision (« as built ») et coordonnons l’acquisition ainsi que la diffusion des matériaux.
Accompagnement pour les appels d’offre et les concours d’architecture
Nous épaulons les maîtres d’ouvrage dans l'intégration des aspects de circularité dans les projets, appels d'offres et concours d'architecture. Sur la base de vos objectifs en matière de durabilité, nous établissons les critères d’admissibilité et les objectifs pertinents. Dans ce contexte, nous vous aidons à évaluer les dossiers soumis par les bureaux d’architectes, les planificateur·trices généraux et les entreprises.
Passeports de matériaux
Les passeports de matériaux numériques représentent une source d’information sur les matériaux et les matières premières mis en œuvre dans vos objets. Ils indiquent quelle pièce ou quel matériau retrouver à tel ou tel endroit du bâtiment et quel est leur impact sur l’économie circulaire ainsi que sur l’environnement. Nous documentons les matériaux, parties d’ouvrage et produits que vous avez employés et saisissons, pour ce faire, les jeux de données nécessaires dans le cadastre des matériaux fourni par la plateforme numérique Madaster.
Transfert de savoir-faire, communication et réseautage
Nous expliquons les étapes pertinentes pour permettre de passer à une industrie immobilière circulaire dans le cadre de formations, de conférences et de présentations. Nous sensibilisons vos collaborateur·trices, vos équipes de projet, vos locataires ou vos fournisseur·euses à la circularité. Forts de notre vaste réseau, nous réunissons toutes les personnes concernées à une même table et leur transmettons toutes les informations nécessaires.
Conseil en matière de mise en œuvre
Le coût des mesures prises en matière de circularité s’avère déterminant pour les propriétaires immobiliers. Nous examinons non seulement les champs d’action possibles, mais établissons également le budget des dépenses opérationnelles ainsi que les montants nécessaires pour les éventuelles remises en état. Nous vous aidons à optimiser de manière ciblée l’exploitation de vos objets et à en planifier l’entretien de façon efficace.
Avez-vous des questions ? Nos experts se feront un plaisir de vous aider.