Mit zirkulären Geschäftsmodellen und wiederverwendbaren Materialien zu kreislauffähigen Immobilien
Die Immobilienwirtschaft ist heute finanziell, gesellschaftlich und gesetzlich gefordert, nachhaltige Gebäude bereitzustellen. Dafür ist eine Anpassung der bestehenden Planungs- und Bauprozesse und verwendeten Materialien unabdingbar. Die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft dienen dabei als Richtschnur über die komplette Wertschöpfungskette.
Unsere Leistungen
- Definition von Zielbildern und -system für ein zirkuläres Geschäftsmodell
- Entwicklung einer Roadmap zum zirkulären Immobilienportfolio
- Definition von strategischen Handlungsfeldern
- Machbarkeitsanalysen für Bauteile, Materialisierung oder Product-as-a-Service-Modelle
- Ausarbeitung von zirkulären Projektanforderungen
- Unterstützung von kreislauffähigen Ausschreibungen und Architekturwettbewerben
- Erstellung von digitalen Materialpässen
Am Umgang mit Ressourcen zeigt sich das Commitment zur Nachhaltigkeit. Wenn Baustoffe und Materialien nach ihrer Verwendung nicht in der Deponie landen, sondern auf der nächsten Baustelle wieder eingesetzt werden, wird ein Gebäude zum Rohstofflager und damit zur lukrativen Wertanlage. Damit die Bau- und Immobilienwirtschaft diesen Mehrwert überhaupt erst erschliessen kann, ist ein Wandel vom heute vorherrschenden linearen Wirtschaftsmodell «take–make–waste» hin zu einem Kreislaufmodell essenziell.
Zirkularität gründet auf dem Prinzip der wiederkehrenden Verwendung von endlichen Ressourcen durch das Verlangsamen, Verringern und Schliessen von Energie- und Materialkreisläufen. Die Kreislaufwirtschaft ist dabei als übergeordnete Strategie zu verstehen, welche die komplette Wertschöpfungskette der Bau- und Immobilienwirtschaft einschliesst.
Mit unseren Leistungen im Bereich der Zirkularität unterstützen wir Sie bei der Transformation zur Kreislauffähigkeit und sorgen dafür, dass Sie Ihre Nachhaltigkeitsperformance mit zirkulären Strategien, Materialien und Massnahmen wirtschaftlich optimieren können.
Strategiedefinition und -umsetzung
Abgestimmt auf Ihre individuellen Nachhaltigkeitsziele und die gesetzlichen Vorgaben definieren wir gemeinsam das zirkuläre Geschäftsmodell für Ihr Unternehmen. Dazu entwickeln wir zirkuläre Zielbilder und Zielsysteme, bestimmen die relevanten strategischen Inhaltspunkte, legen die dazugehörigen Grundsätze für Ihren Arbeitsalltag fest und schaffen Planbarkeit, indem wir eine Roadmap für den Weg zum kreislauffähigen Gebäudepark Schritt für Schritt aufzeigen. Regelmässige Reifegradanalysen stellen sicher, dass Sie dabei auf Kurs sind. Wir begleiten die Veränderungen als Moderator:innen und unterstützen Sie im Stakeholder und Change Management.
Fachberatung in Arealentwicklungs- und Bauprojekten
Wir stehen Entwickler:innen, Bauherr:innen, Investor:innen und Planenden von Arealen und Objekten beratend zur Seite mit Machbarkeitsanalysen für Bauteile, Materialisierung oder Product-as-a-Service-Modellen. Wir analysieren die relevanten Informationen aus BIM-Modellen und bewerten die zirkulären Grundlagen von Bestandsliegenschaften und Bauprojekten mit Blick auf graue Energie, Klimawirkung, Ressourcenbelastung, Ökobilanzen und Wirtschaftlichkeit. Wir übernehmen die Qualitätssicherung und Überwachung des Materialeinsatzes, erstellen «As-Built-Dokumentationen» und koordinieren die Materialbeschaffung und -vermittlung.
Begleitung von Ausschreibungen und Architekturwettbewerben
Wir unterstützen Bauherr:innen bei der Entwicklung von zirkulären Projektanforderungen und der Erstellung von kreislauffähigen Ausschreibungen und Architekturwettbewerben. Basierend auf Ihren individuellen Nachhaltigkeitszielen leiten wir die relevanten Eignungskriterien und Zielvorgaben her und begleiten Sie bei der Auswertung der Eingaben von Architekturbüros, Generalplaner:innen und Generalunternehmen.
Materialpässe
Digitale Materialpässe bilden eine zentrale Anlaufstelle für die in Ihren Objekten verbauten Materialien und Rohstoffe. Sie zeigen auf, welche Bauteile und Materialien an welchen Stellen eines Gebäudes zu finden sind und welche Auswirkungen sie auf die Kreislaufwirtschaft und die Umwelt haben. Wir dokumentieren die von Ihnen verwendeten Materialien, Bauteile und Produkte und erfassen die dafür notwendigen Datensätze im Material Kataster der digitalen Plattform Madaster.
Knowhow-Vermittlung, Kommunikation und Networking
Wir vermitteln die relevanten Schritte für den Übergang zu einer kreislauffähigen Bau- und Immobilienwirtschaft im Rahmen von Schulungen, Referaten oder Moderationen von Fachevents. So sensibilisieren wir Mitarbeitende, Projektteams, Anwohnende oder Lieferant:innen für zirkuläre Anliegen. Mit unserem breiten Netzwerk bringen wir alle Rollen an einen Tisch und vermitteln zwischen der Bauherrschaft, Architekten, Fachplanerinnen, Dienstleistern und Produzentinnen von zirkulären Angeboten.
Umsetzungsberatung und kreislauffähigen Massnahmen
Die Kostenseite von kreislauffähigen Massnahmen ist ein zentraler Aspekt für Gebäudeeigentümer:innen. Wir prüfen nicht nur die definierten Handlungsfelder, sondern weisen auch die Aufwände im Betrieb und notwendige Beträge für allfällige Instandsetzungen detailliert aus, begleiten Sie bei der gezielten Betriebsoptimierung sowie einer effizienten Unterhaltsplanung.
Haben Sie Fragen? Unsere Expertinnen und Spezialisten helfen gern.