Unités d’imputation
Principe
En gestion immobilière commerciale (CREM, Corporate real estate management), des standards homogènes pour la facturation des frais généraux et administratifs font défaut, contrairement à la gestion immobilière axée sur le rendement (REIM), où les coûts sont facturés selon les standards du droit du bail ainsi que les dispositions particulières convenues, au cas par cas, dans le bail entre le locataire et le propriétaire.
Le modèle de coûts du FM Monitor se fonde sur un modèle universel, développé en tenant compte des bonnes pratiques ainsi que des standards du REIM. Ce modèle s'articule autour de trois unités d'imputation:
Une fois les unités d'imputation réunies, on obtient les coûts totaux occasionnés par l’exploitation d'un bien immobilier.
La distinction des unités d'imputation a pour objectif de permettre à chaque acteur sur le marché de saisir ses données le plus simplement possible. Pour ce faire, différents schémas de saisie sont proposés.