Kostenträger

Grundsatz

Im renditeorientierten Immobilienmanagement (REIM) werden die Betriebs- und Verwaltungskosten nach den Standards des Mietrechts sowie den individuell per Mietvertrag definierten Regelungen zwischen Mieter und Vermieter verrechnet. Im Corporate Real Estate Management (CREM) fehlen einheitliche Standards für diese Verrechnung.

Dem Kostenmodell des FM Monitors liegt ein allgemein gültiges Kostenmodell zu Grunde, das gestützt auf Bestpractice sowie Herleitungen aus den Standards des REIM entwickelt wurde. Dieses Modell unterscheidet drei Kostenträger: 

• Eigentümerkosten
• Nebenkosten
• Direkte Mieterkosten

Werden die Kostenträger zusammengefasst entspricht dies den Vollkosten, die für den Betrieb einer Immobilie anfallen.  

Die Unterscheidung der Kostenträger bezweckt, dass alle Marktteilnehmer Ihre Daten einfacher erfassen können. Hierzu werden unterschiedliche Erfassungsschemas angeboten.