Frais administratifs
Définition générale
Frais liés aux prestations tierces et propres pour l’administration commerciale du bâtiment ou de l’unité économique.
Exemples
- Honoraires d'administration
- Honoraires pour première location
- Frais de location, gestion du bail à loyer et état des lieux d’entrée/de sortie des objets
- Gestion des créanciers et des débiteurs
- Comptabilité de l’objet / de l’immeuble
- Documentation de l'objet
- Décompte des frais de chauffage et d'exploitation
Unité d'imputation
Coûts de propriété (coûts ne pouvant être ventilés)
- Tous les frais / prestations occasionnés par la gestion commerciale du terrain / de l’immeuble / de l’objet ainsi que d’éventuels locaux vides
Frais accessoires (coûts pouvant être ventilés)
- En règle générale, les frais administratifs ne sont pas ventilés, à l’exception d'un forfait pour la réalisation du décompte des frais de chauffage et d'exploitation (décompte des charges). Il s’élève en général à 2-3% du total des frais accessoires.
- Tous les frais / prestations occasionnés par la gestion commerciale de l’aménagement locataire ou de l'objet loué
Précisions / cas spéciaux / délimitations
- Les éventuelles prestations fournies par des concierges sont à intégrer proportionnellement dans les coûts (coûts totaux: salaire plus cotisations sociales)